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2016年3月30日

4/1から住宅ローン金利引き上げ に

今朝の読売新聞より・・・

 

 

 

 

住宅ローン金利引き上げという記事が2面にありました。

 

 

がび~んです。

 

衝撃的なことですが、大事なことなのでもう一度書いてみます。。。

 

住宅ローン金利引き上げ  になります。

 

見たくないですね。

 

私も書きたくないです(涙)

 

 

これはいよいよといった感じ。。

 

 

お客様にはもちろんですが、工務店、ハウスメーカーにも嬉しくないことです(しょぼぼ・・・)

 

 

以下記事です。(3/30読売新聞より掲載)

 

大手銀行3行は

4月1日から住宅ローンの一部金利を引き上げる方針。

 

日銀によるマイナス金利政策の影響で住宅ローン金利は過去最低を更新してきたが、一部市場の金利が一時的に下げ止まったことなどを考慮したとみられる。

 

とのことなんです。

 

ではどれくらい金利が上がるかといいますと0.1とか0.05とか銀行により多少差がありますが上がるのは確実。

 

 

しかもしかも4月1日の契約分からですからどうしようと上がる分でしかローンが組めないです。

 

おそらく大手が金利UPに乗り出したので地銀などもUPが遅くはないと思います。

 

 

では、0.1あがったところでどれくらい変わるのでしょうか。

 

 

ハイランドの強い分野です。

ローンシミュレーションしますね。

 

 

元利均等で借入額3500万円

35年で返済といたしましょうか。

ボーナスはご家族へのご褒美に使ってください。返済はなしにしましょう。

 

 

すると例えばこれまでの利子率
年間利子率が0.8%の場合
返済総額は40,139,745円
支払う利息の総額は5,139,745円となります。

毎月の返済額は95,571円
年間にすると1,146,852円の計算です。

 

 

ここから、たった0.1%あげましょう。

 

 

年間利子率が0.9%になりました
返済総額は40,814,224円
支払う利息の総額は5,814,224円

 

なんとっ!たった0.1%上がっただけで

 

支払い総額が674,479円も上がるんですっ!!!

ちなみに月の額返済額は97,177円
年間にすると1,166,124円

となります。

 

たった0.1で。。。

たった0.1でなんです

 

現在0.9くらいでも、一番高い時の金利なんて固定の場合でも5.5なんてときもありました。

 

それから2とか3くらいのときもありましたけれど。。。

 

 

払っても払っても利息分から抜け出せないなんてことザラにあったと思います。

 

 

でも、世界的な動きは最低金利の終わりです。アメリカもすでに上げてましたから来るだろうなとは思っていましたが。。

 

 

3年後には+1%なんて十分あります。

 

単純計算ですと、1%上がれば674,479円が6,744,790円くらい・・・と十万円が百万円の単位になるわけです。

 

恐ろしいですよね。。。私も泣きたくなってきました。。。

 

さらに来年4月には増税の見通しありですから、お客様にはもうなるべく早く住宅取得に動いていただきたいんです。

ちなみに9月が注文住宅では契約としてギリギリ増税前の物件としての区切りとなります。

 

 

今1歳のお子様が幼稚園に上がるまでに・・・・

 

小学校に上がるまでに・・・・

 

3年後?6年後?金利どれくらい上がっているのでしょうか(;´Д`)

買い時まで待とうって思っていらっしゃっていたら、気づいていただきたいのです。

 

 

ほんと今なんですっ!!!

 

もっと大きな声で言わせてください

 

 

今なんですっ~

 

 

どうぞ資金のこと。

 

ローンの変動とか固定とか、フラット35とか、どれがどうかって難しいです。。。

 

 

ぜひお客様に合ったものをご提案いたします。ご相談ください。

 

 

60万あれば家具一式新しいものそろえられてしまいますし場合によってはお釣りも来ます。

 

 

ぜひタイミングを逃さないでいただきたいな。。。と思います。

 

 

 

ぜひぜひお気軽にご連絡くださいね。

 

 

0785951180(スマホの方こちらからどうぞ)

メールの方こちらからどうぞinfo@highland.ne.jp

固定電話の方078-595-1180

 

私もローンのこととてもうとかったのですが、うとかったのでいろいろわかりやすくご説明できると思います。

 

どうぞお気軽にご相談くださいませ。

まつき

 

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