建ぺい率について教えて下さい。

お客様が土地の購入をご検討されている時に「建ぺい率」という言葉が出てくると思います。

建ぺい率とは、都市計画で用途地域毎に30% – 80%の範囲で制限が決められています。

建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっています。

例えば、100坪の土地で建ぺい率が60%の地域の場合、最大60坪(100坪×60%)の建築面積の建物を建てることができます。